Stavebný úrad

Kompetencie stavebného úradu sa riadia :

– zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný zákon),

– zákonom č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon) účinným od 1. 4. 2025 tzv. „nový stavebný zákon“.

Podľa § 84 ods. 5 zákona č. 25/2005 ak ide o stavbu, pre ktorú je vydané územné rozhodnutie podľa doterajších predpisov, použijú sa doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 aj pre vybavenie žiadosti o stavebné povolenie, povolenie na zmenu stavby pred dokončením, povolenie na predčasné užívanie stavby, povolenie na dočasné užívanie stavby na účel skúšobnej prevádzky, kolaudačné rozhodnutie alebo zmenu rozhodnutia, podanej po 31. marci 2025 vrátane vydania záväzných stanovísk pre tieto konania.

Zároveň boli vyhlásené vykonávacie predpisy k novému stavebnému zákonu č. 25/2025 Z. z., a to:

·       vyhláška č. 59/2025 Z. z. Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o členení stavieb

·       vyhláška č. 60/2025 Z. z. Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

Žiadosti nájdete v sekcii Tlačivá a žiadosti Oddelenie – Spoločný stavebný úrad.

Zmena správnych poplatkov v stavebnej správe od 15. marca 2025 a 1. apríla 2025

Podľa zákona o správnych poplatkoch (zákon č. 145/1995 Z. z.) sa menia správne poplatky v stavebnej správe nasledovne:

·       S účinnosťou od 15.3.2025 sa zvyšujú správne poplatky za úkony podľa stavebného zákona  č. 50/1976 Z. z., pretože úkony podľa tohto zákona budú dobiehať ešte niekoľko rokov. Pre občanov – stavebníkov to znamená, že všetky stavby, u ktorých sa aspoň začalo územné konanie, sa dovedú až ku kolaudácii podľa doteraz platného stavebného zákona (starý stavebný zákon) a spoplatnia sa podľa zákona o správnych poplatkoch v znení platnom k  31.03.2025 – viď príloha Sadzobník správnych poplatkov – STAVEBNÁ SPRÁVA – od 15.03.2025 do 31.03.2025.

·       S účinnosťou od 1. 4. 2025 sa spolu so zavedením nového stavebného zákona (zákon č. 25/2025 Z. z.) nastavuje nová výška správnych poplatkov, ktorá nadväzuje na tento novo schválený stavebný zákon. S konkrétnou výškou správnych poplatkov sa môžete oboznámiť v prílohe Sadzobník správnych poplatkov – STAVEBNÁ SPRÁVA – od 01.04.2025.